Annecy
Annecy, cadre de vie exceptionnel
Chambre
A proximité des montagnes enneigées
 

Un unique agent immobilier
Sylvie Mugnier

Agent immobilier : Sylvie Mugnier

 

 

Gérante et fondatrice de 74Immo, je vous accompagne dans votre projet immobilier. Mon objectif est de trouver le bien immobilier qui répondra à toutes vos attentes.
Une première rencontre me permettra d'apprendre à vous connaitre, de noter vos désidérats et dévaluer vos possibilités financières.
En procédant ainsi, je serai à même de vous proposer des biens immobiliers qui rentrent dans tous vos critères de vie et financier.

Une agence immobilière atypique

L'agence immobilière n'a pas pinion sur rue, nous pronons le développement sur Internet. Toutes les annonces sont déposées sur différents moteur de recherche de biens, ce qui vous assure une visibilité accrue sur le web.
De plus, il est de mon devoir de vous connaitre avant de vous proposer des biens, un gain de temps pour le client qui à la garantie d'avoir des annonces qui correspondent à ses envies.

 
 

L'agence en chiffre :

9
Ventes
10
Locations
125
Clients heureux
 
 

Nos atouts

  Proximité
  Disponibilité
  Professionnalisme
  Accompagnement

Des atouts qui ont su donner de la notoriété à 74Immo sur le bassin Annecien. Une agence immobilière reconnue pour ces valeurs et son engagement auprès de ses clients.

Pourquoi pas vous ?

La maison ou l'appartement que vous souhaitez doit vous convenir.
Chaque personnes est différente, c'est pourquoi je prends plaisir à apprendre à vous connaitre pour ainsi trouver le bien immobilier qui vous correpsond.

Honoraires sur les locations

Honoraires de gestion :
6 % HT sur tout encaissement

Assurance Loyers Impayés (selon éligibilité) :
2.70 % TTC sur loyers et charges (avec détériorations immobilières)

Honoraires de location :
Honoraires d’entremise et de négociation (charge exclusive bailleurs) : offerts

Location meublée saisonnier ou au mois :
Forfait : 350 € TTC (renseignement agence )

Hors zones tendues En zones tendues En zone très tendues
A la charge du propriétaire :
*Visite du bien : 4 € TTC/m²
*Constitution du dossier : 2 € TTC/m²
*Rédaction du bail : 2 € TTC/m²
*Etat des lieux : 3 € TTC/m²

A la charge du locataire :
*Visite du bien : 4 € TTC/m²
*Constitution du dossier : 2 € TTC/m²
*Rédaction du bail : 2 € TTC/m²
*Etat des lieux : 3 € TTC/m²
A la charge du propriétaire :
*Visite du bien : 6 € TTC/m²
*Constitution du dossier : 2 € TTC/m²
*Rédaction du bail : 2 € TTC/m²
*Etat des lieux : 3 € TTC/m²

A la charge du locataire :
*Visite du bien : 6 € TTC/m²
*Constitution du dossier : 2 € TTC/m²
*Rédaction du bail : 2 € TTC/m²
*Etat des lieux : 3 € TTC/m²
A la charge du propriétaire :
*Visite du bien : 6 € TTC/m²
*Constitution du dossier : 3 € TTC/m²
*Rédaction du bail : 3 € TTC/m²
*Etat des lieux : 3 € TTC/m²

A la charge du locataire :
*Visite du bien : 6 € TTC/m²
*Constitution du dossier : 3 € TTC/m²
*Rédaction du bail : 3 € TTC/m²
*Etat des lieux : 3 € TTC/m²

Garages, Parkings et Locaux commerciaux :
20 % TTC du loyer annuel à la charge du preneur

INFO : Depuis le 15 septembre 2014, les honoraires dus par le locataire sont plafonnés, et varient selon la zone géographique et la taille du logement concerné (Loi ALUR – décret N°2014-890).

EN ZONES « TRES TENDUES » : 12 € TTC/m² de surface habitable+
EN ZONES TENDUES : 10 € TTC/m² de surface habitable
HORS ZONES TENDUES : 8 € TTC/m² de surface habitable

A ces honoraires s’ajoutent éventuellement ceux relatifs à la réalisation de l’état des lieux par le professionnel, si tel est le cas. Un plafonnement unique est alors appliqué quelle que soit la zone : 3 €/m² de surface habitable.

Honoraires sur les ventes

(Hors cas particulier du mandat de recherche pour un bien identifié, dont le mandat de vente est détenu par une autre agence).

Prix de vente Honoraires HT Honoraires TTC
Inférieur à 40 000 € 3750 € 4500 €
De 40 000 € à 110 000 € 5 % 6 %
De 110 001 € à 250 000 € 4.16 % 5 %
De 250 001 € à 450 000 € 4.16 % 5 %
Supérieur à 450 000 € 3.33 % 4 %
Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur
 
Copyright 74IMMO
Mentions Légales
 
Résidence le « Chambord »
8 Rue Président Favre
74000 Annecy

Fixe : 04 50 05 51 85
Mobile : 06 31 46 33 72

annecy@74immo.com
FNAIM

N° de carte T et G 74012016000004915
RCS 489550897 CAPITAL 10 000 €
CAISSE DE GARANTIE CGAIM 120 000€